シラチャの部屋探しはエリア選びが結構重要！
シラチャは、主にロビンソンエリア、イオンシラチャエリア、J-PARKエリアの3つの主要エリアに分けられますが、それぞれのエリアには独自の特徴があり、生活スタイルやニーズに応じた選択肢を提供しています。
ロビンソンエリア
シラチャの中心地であり、日本人が多く住んでいるロビンソンデパートがあるエリアです。
ここは、シラチャの中心であり、便利な立地に多くの利便施設が集中しています。市内中心エリアには、多数のコンドミニアムが立ち並び、日本人向けの飲食店や医療機関、スーパーマーケットなどが豊富に揃っています。
そのため、快適で便利な生活環境が整っており、初めてシラチャに住む方にも適したエリアです。また、通勤や買い物に便利な場所に位置しているため、生活の質が高いのも特徴です。ただ、お子様がいる場合などはJ-Parkエリアを選ぶ方も多いです。
イオン シラチャエリア
イオン・シラチャ・ショッピングセンターのオープンによって、利便性が向上して住む人が増えたエリアです。このエリアは、商業施設が充実しており、ショッピングやエンターテイメントの選択肢が豊富です。現在、建築ラッシュが続いており、新築のコンドミニアムが続々と登場しています。
このエリア内には、高級コンドミニアム「The Sky」など、贅沢な住環境を提供する物件もあり、高品質な住まいを求める方には特におすすめです。交通アクセスも良好で、シラチャの中心部へも容易にアクセスできます。
J-PARKエリア
シラチャ郊外に位置する新興エリアで、タイの企業「サハグループ」が中心となって開発を進めている特にご家族ずれに人気のエリアです。
J-PARKエリアには「J-PARK日本村シラチャ」や「ドンキ」という、日本文化を感じられるユニークな複合施設があり、日本人向けの生活インフラが整っています。日本食レストランや日系ショップも多く、日本人にとって生活しやすい環境が整っています。また、郊外に位置するため、コンドミニアムだけでなく、一軒家という選択肢も増えており、広々とした住空間を求める方には最適です。自然環境も豊かで、落ち着いた生活を送りたい方にぴったりのエリアです。
基本的には上記のエリアの中から住むエリアを決める形になります。
これらのエリアの特徴を理解し、自分のライフスタイルやニーズに合った場所を選ぶことで、シラチャでの生活がより快適で充実したものになるでしょう。
シラチャの賃貸物件の相場感は？
ラチャにおける不動産物件の家賃は、日本と同様に間取りや立地によって大きく変動します。物件の種類や広さによって価格帯が異なるため、自分のライフスタイルや予算に合った物件を見つけることが重要です。
家賃の平均相場
コンドミニアム
シラチャでは、一般的なアパートメントの家賃は月額2万～5万バーツ程度です。これには、1ベッドルームや2ベッドルームなどの様々な部屋のサイズがあります。部屋の広さやのタイプや設備の充実度によって、価格が変動することがあります。
ファミリー向け物件
家族向けの広めの物件、例えば3ベッドルーム以上のコンドミニアムや一軒家は、月額5万～10万バーツ程度が相場です。これには、広いリビングルームや追加の設備が整った物件が含まれます。高級物件や新築物件、特定のエリアに位置する物件は、この範囲を超える場合もあります。
ローカルアパート
シラチャでは、一部ローカルのアパートメントの家賃は月額1万程度でも見つける事が出来ますが、設備や築年数などはかなり微妙になるでしょう。また日本人はこの価格帯の物件にはあまり住んでいないと思います。
家族で住むのか、夫婦で住むのか、単身で住むのかという点や求める設備やセキュリティーなどによって住むタイプの家や広さが変わってくると思いますので、しっかりと生活をイメージして選びましょう。
デポジット（保証金）
シラチャを含むタイで物件を契約する際には、デポジット（保証金）が必要となるケースが普通です。
デポジットの金額は、家賃の2か月分が一般的です。また、契約時には契約書の内容をよく確認し、デポジットの返還条件や契約終了時の清算方法についても理解しておくことが重要です。
事前に色々確認しよう
物件の契約前には、家賃だけでなく、管理費や公共料金、共用施設の利用費用などの追加コストについても確認しておくと良いでしょう。また、契約条件や退去時の条件についても事前に確認しておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
これらの情報を元に、自分に合った住まいを見つけるための準備を整え、シラチャでの新しい生活をスムーズにスタートできるようにしましょう。
物件の種類によっておすすめのエリアも変わるため、シラチャで物件探しをする際は、自分にとって優先したいポイントは何なのか、明確にしておくことが大切です。
シラチャの日系不動産5選
今回は、シラチャにある日本人向けの日系不動産屋さんをご紹介します。シラチャには多くの日本人駐在員が住んでいるため、日本語が通じる不動産会社が多数存在し、住居探しの際にとても便利です。物件選びから契約、生活に必要なサポートまで、さまざまな場面で頼りになるでしょう。
日本語が通じるメリット
シラチャでの部屋探しでは、日本語が通じる不動産屋さんに頼むことで、物件探しが格段にスムーズになります。例えば、家賃の詳細な確認、契約条件の説明、共用施設の利用方法、家賃や光熱費の支払い方法など、細かな部分でも正確に理解できるため、安心して契約を進めることができます。
さらに、生活中に発生するトラブルや不具合についても、仲介してもらえる不動産屋もあり、タイでよくある水道や電気の問題が起こった際には、日本語でサポートを受けられることが大きな助けになります。海外での生活では、言葉の壁がストレスになることが多いですが、日本語が通じるスタッフが対応してくれると、その負担が大幅に軽減されます。
ディアライフ（Dearlife by RENOSY）
ディアライフは、バンコクの物件を中心に扱っているというイメージが強いかもしれませんが、実はシラチャの物件も多数取り扱っています。同社は、YouTubeチャンネルでも積極的に物件を紹介しており、タイでの生活に関する情報も発信しているので、興味のある方はぜひチェックしてみてください。
シラチャにはディアライフの店舗はありませんが、バンコクの事務所に所属する担当者の日本人スタッフさんが内覧サポートのためにシラチャまで駆け付けてくれます。内覧の問い合わせは、ディアライフの公式HPやYouTubeの概要欄から行うことができ、受付時間は毎日9:00～18:00となっています。
さらに、ディアライフでは成約者に対して特典を用意しています。例えば、ベリーモバイルの特別プランや、日本のテレビサービスが初年度無料で利用できるなど、魅力的な特典が多数あります。気になる物件が見つかった際は、ぜひディアライフに問い合わせてみてください。
シラチャには店頭がありませんが、オンライン内見などで日本から内見をすることも可能。タイでかなり有名な不動産会社のため、安心感があり利用する方が多いです。
アパマンショップ シラチャ
日本国内でも広く知られている「アパマンショップ」は、シラチャにも店舗を構えています。ロビンソンから徒歩2分という抜群のアクセスで、買い物ついでに気軽に内覧に立ち寄ることも可能です。
アパマンショップの理念である「お客様の暮らしと地域をより豊かに」に基づき、営業スタッフが親身に相談に応じてくれます。また、物件の内覧時にはアパマンショップの社用車で案内してもらえるため、シラチャの広い地域を効率よく回れるのも大きな魅力です。
シラチャに店舗があるので、シラチャに下見に行く際にお店に行く事も出来ます。シラチャの店舗には日本人スタッフが常駐しており、訪れればすぐに日本語での対応が可能です。営業時間は9:00～18:00で定休日は火曜と水曜となっているので、訪問の際は事前に確認しておくと良いでしょう。
| アパマンショップ | |
| 住所 | 17 Si Racha Nakhon 2 Rd |
| 電話番号 | 038-111-388 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水 |
フルハウス（FULL HOUSE）
イオンシラチャのゴールデンシティー内に位置する日系不動産「フルハウス」は、在タイ歴20年以上のベテラン日本人スタッフが常駐しており、物件探しだけでなくシラチャでの生活全般についても気軽に相談できます。
フルハウスでは、日本人駐在員向けの物件をはじめ、外国籍の職員やタイ人スタッフ向けの物件など、さまざまなニーズに応じた物件を豊富に取り揃えています。特に法人契約を希望する場合は、スタッフが最適な物件を紹介してくれるので安心です。
営業時間は10:00～18:00、定休日は月曜日となっています。便利な立地にあるため、買い物ついでに気軽に立ち寄れるのも魅力です。
| FULL HOUSE | |
| 住所 | 165/113 Moo.10 T.Surasak A, Si Racha |
| 電話番号 | 038-312-510 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | なし |
Century21 A.T.A.Property
日本でも人気の高い不動産会社「Century 21」が、シラチャではイオンシラチャのゴールデンシティー内に店舗を展開しています。
Century 21の特徴は、シラチャだけでなくパタヤの物件も幅広く取り扱っている点です。さらに、入居中のトラブル対応にも力を入れており、パタヤへ引っ越しをしても同じサポートを受け続けられるのが嬉しいポイントです。シラチャからパタヤへの引っ越しを検討している方には特にお勧めです。
日本人担当もいるのですが、不動産業界で長年の経験がある方が働いており、どんな小さな疑問でも丁寧に対応してくれるので、安心して相談できます。営業時間は9:00～18:00で、定休日は日曜日です。イオンでの買い物ついでに、ぜひ立ち寄ってみてください。
| Century21 A.T.A.Property | |
| 住所 | 165/67 Golden City M.10 Si Racha District |
| 電話番号 | 088-559-5199 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 日曜日 |
Cilie Property
元Jリーガーの多田大介氏が代表を務めるサッカークラブが運営する不動産会社「Cilie Property」についてご紹介します。多田氏が代表を務めるシリエサッカークラブは、シラチャで暮らす子供たちにサッカー指導を行っており、Cilie Propertyでは家族向けの物件を多く取り扱っています。庭付きの物件もあるため、家族で休日に庭でサッカーを楽しむこともでき、家族連れに特に人気です。
Cilie Propertyでは「シラチャ復興企画」の一環として、入居者特典としてシラチャ圏内で利用できるクーポン券を提供しています。協賛店舗には、日本のテレビが見られる「夢テレビ」や日本食レストラン「呉竹荘」、さらにはプロによるゴルフレッスン無料券など多くの特典があります。さらに、ベリーモバイルも協賛しており、「喜久屋クリーニング」の割引券なども提供。シラチャの地域活性化に貢献しています。
店舗はシリエスポーツクラブと同じ場所にあり、シラチャ市街地からは車で約15分ほどの距離です。内覧を希望する場合は、事前にウェブサイトから問い合わせておくとスムーズです。
シラチャ物件探しのポイント
シラチャ赴任時の物件探しを成功させるためには、自分に合った不動産会社を選ぶことが非常に重要です。
シラチャでの生活をスムーズにスタートするためにも、信頼できるパートナーとなる不動産会社を見つけましょう。ここでは、不動産会社を選ぶ際に抑えておきたいポイントをご紹介します。どこで物件探しを始めようか悩んでいる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1. シラチャで豊富な仲介実績があるか
まず第一に重要なポイントは、その不動産会社がシラチャでどれだけの仲介実績を持っているかです。シラチャでの物件探しは、日本国内とは勝手が違い、物件の選び方や契約手続きも異なります。そのため、現地で豊富な実績を持つ不動産会社を選ぶことで、より適切なサポートを受けられ、理想の物件を見つけることができます。
シラチャで豊富な仲介経験を持つ会社であれば、地域特有の事情や物件の特徴、家賃相場などについて深い知識を持っているため、満足度の高い物件探しが期待できるでしょう。また、豊富な実績を持つ会社は、企業や個人のニーズに合わせた柔軟な提案を行うことができ、入居後のサポート体制も充実している場合が多いです。
2. 日本人スタッフが在籍しているか
現地でのコミュニケーションに不安がある方にとって、日本人スタッフが在籍している不動産会社は大きな安心材料です。日本人スタッフがいる会社では、契約時や物件に関する説明が日本語で行われるため、複雑な手続きや契約条件を正確に理解することができます。また、日本人の生活習慣や文化に精通しているスタッフがいることで、日本人に合ったエリアや物件を的確に紹介してもらえるでしょう。
ただし、日本人スタッフが少ない会社では、スタッフが休んでいたり、他の業務で不在になることも考えられます。そのため、より高い安心感を求める方は、日本人スタッフが複数在籍し、常に日本語でサポートを受けられる体制が整っている不動産会社を選ぶことをお勧めします。
3. カスタマーサポートが充実しているか
物件探しにおいては、入居前だけでなく、入居後のサポート体制も非常に重要です。特に異国での生活では、予期せぬトラブルや不具合が発生することも珍しくありません。その際に、迅速かつ丁寧に対応してくれる不動産会社であれば、安心して生活を続けることができるでしょう。
例えば、入居後の設備トラブルや修理対応、契約に関する質問が発生した場合、すぐに相談できる窓口があるか、トラブル対応が迅速かどうかを事前に確認しておくことが大切です。カスタマーサポートが充実している不動産会社では、入居者専用のサポートチームが用意されている場合もあり、24時間体制でのトラブル対応を行っている会社も存在します。
4. その他のメリットや特典
不動産会社によっては、物件契約者向けにさまざまな特典を提供している場合があります。たとえば、日本のテレビ視聴サービスの無料提供や、近隣の提携店舗での割引クーポン、引越しに役立つサービスなど、契約時のメリットが豊富な不動産会社もあります。
これらの特典を活用することで、シラチャでの新生活がより快適になるかもしれませんので、契約前に不動産会社にどのような特典があるのかも確認してみると良いでしょう。
シラチャでの物件探しを成功させるためには、シラチャに精通した不動産会社を選ぶことが大切です。日本語対応が可能なスタッフがいるか、入居後のサポート体制が整っているか、そして提供される特典やメリットも忘れずに確認して、自分に最適な不動産会社を見つけましょう。信頼できる不動産会社を見つける事がシラチャ生活を快適にしてくれます。
シラチャでよくある住まいのトラブル
シラチャでの住まいに関して、特に初めてタイに移住する日本人が直面しやすいトラブルがいくつかあります。現地の環境や建物の仕様が日本とは異なるため、住み始めてから予期しない問題が発生することが少なくありません。ここでは、シラチャでよくある住まいのトラブルと、その対策方法を紹介します。
1. 水質の問題
タイでは水道水の品質が日本と比べて劣るため、シラチャでも水質の問題はよく話題になります。水道水はそのまま飲むことができないため、飲み水にはミネラルウォーターを使用する必要があります。
また、シャワーや洗濯に使う水の質も問題になることがあります。特に硬水が多い地域では、肌荒れや髪の毛のトラブルを引き起こすことも。
多くの日本人は水質の改善策として、家に浄水器を取り付けています。キッチンだけでなく、シャワーや洗濯機に取り付けるタイプの浄水器もありますので、必要に応じて導入するとよいでしょう。
2. 虫や害虫の侵入
熱帯地域であるタイでは、ゴキブリやアリ、蚊などの害虫が頻繁に現れることがあります。特に食べ物の管理が不十分だと、アリがすぐに集まってきたり、ゴキブリが家の中に侵入してくることがあるため、日々の衛生管理が重要です。
定期的に害虫駆除を行うことが大切です。シラチャの多くのコンドミニアムでは、管理会社が定期的に駆除サービスを行っていますが、個別に専用の害虫駆除サービスを依頼することもできます。また、食べ物のゴミはこまめに処分し、ゴミ箱の蓋を閉めるようにしましょう。
3. 空調（エアコン）の不具合
タイではエアコンが欠かせないため、エアコンの故障や性能の低下はよくあるトラブルの一つです。使用頻度が高いことから、フィルターが詰まって冷えが悪くなる、故障するなどの問題が発生します。また、エアコンの効きが悪くなると電気代も高騰しがちです。
エアコンは定期的なメンテナンスが必要です。コンドミニアムによっては、年に数回のメンテナンスサービスが提供されている場合もありますが、自分で清掃業者を呼んでフィルターをクリーニングしてもらうのも良いです。早めに対処することで、大きな故障を未然に防ぐことができます。
4. 電気・水道のトラブル
シラチャでは、突然の停電や断水が時折発生することがあります。特に雨季には雷や大雨によって停電が起こりやすく、予期せぬタイミングで水や電気が使えなくなることも少なくありません。また、電圧の不安定さによって家電製品が故障することもあります。
停電や断水に備えて、蓄電池や懐中電灯、飲料水の備蓄をしておくことが大切です。また、停電による影響を最小限に抑えるため、重要な家電製品にはサージプロテクター（電圧保護装置）を取り付けることを検討しましょう。
5. 騒音問題
シラチャは急速に発展しているエリアであり、工事や建設が至る所で行われています。そのため、住んでいる近隣での工事音や、隣人の生活音などが気になることがあるかもしれません。特に集合住宅では隣の部屋や上階からの音が響くこともあります。
物件を選ぶ際には、周辺の環境や近隣の工事状況をよく確認しておくことが大切です。また、騒音が気になる場合は、防音カーテンや耳栓などを活用することである程度の対策が可能です。
6. 契約やメンテナンスに関するトラブル
日本と比べて、契約内容やメンテナンスの対応が遅れることがあるのもタイでの生活ではよくあることです。修理の依頼をしても、約束の時間に来ない、連絡が取れないといったトラブルも発生しがちです。
不動産会社や物件のオーナーとしっかりと連絡を取り合い、修理やメンテナンスの際には事前に確認を怠らないことが大切です。日本語対応が可能な不動産会社を利用することで、こうした問題を軽減することができます。
シラチャでの住まいには、上記のようなトラブルが発生することがありますが、事前に準備や対策をしておくことで、多くの問題を未然に防ぐことが可能です。慣れない環境でも、現地の不動産会社やサポートをうまく活用し、快適な生活を送ることができるでしょう。
さいごに
シラチャでの生活を快適に過ごすためには、自分に合った物件を見つけることが重要です。
シラチャは、日本人駐在員やその家族が多く住む街として知られており、日本人向けの不動産事情も整っていますが、日本と異なる点も多く存在するので、今回ご紹介した色々なポイントに注意して自分に合った物件や不動産会社を見つけましょう。
シラチャ赴任・生活に役立つ情報をご紹介！
シラチャに赴任する方に役立つシラチャ赴任やシラチャ生活に役立つ情報をご紹介いたします。
シラチャ赴任の際に知っておきたいシラチャ情報
シラチャ赴任の際に知っておきたい情報をまとめました。シラチャでの生活をスムーズに始めるために、以下の記事を参考にしてみてください。
≫ 日本人が多い街シラチャってどんな場所？シラチャ赴任前に知りたいシラチャの生活環境を徹底解説！
シラチャに日本人は住みやすい？
シラチャは、日本人にとって非常に住みやすい場所です。バンコクから車で約2時間の距離にあり、日本人コミュニティも多く、日本人向けのサービスや店舗が充実しています。日本食レストランやスーパーも豊富で、生活の便利さが高く、快適な生活を送ることができます。
≫ タイ東部の街シラチャをご紹介！日本人も多く、移住先としてもオススメできる？
シラチャには日本語幼稚園・日本人学校もある！
シラチャには、日本語で教育を受けられる幼稚園あり、日本人学校もあります。
日本語環境で学べるので、言語の面でも安心して子どもを通わせることができます。
≫ シラチャでの子供の教育について、日本語幼稚園が充実！子供を連れてのシラチャ赴任も安心！
≫ シラチャの日本人学校を徹底解説！日本の教育カリキュラムに沿って勉強できる！
シラチャからバンコクはバスで行ける！
シラチャからバンコクへの移動は、バスでのアクセスが非常に便利です。バスを利用することで、快適でリーズナブルにバンコクへ行くことができます。
シラチャからバンコクへの移動にまだ挑戦したことがない方は、ぜひ一度バスを利用してみてください。旅の途中での景色やローカルな雰囲気を楽しみながら、バンコクの魅力を感じることができるでしょう。
≫ バスでシラチャからバスを使ってバンコクに行く方法をご紹介！結構簡単に行けるので試してみよう！
シラチャにもある日系携帯ショップ
海外生活で最も心配なのがスマホなどの通信手段の契約やサポートでしょう。
シラチャにも日系携帯ショップがあります。日本語でのサポートが受けられ、携帯電話の契約や相談がスムーズに行えます。
≫ シラチャの携帯ショップのベリーモバイルシラチャ店について徹底解説！シラチャ赴任に欠かせない！
シラチャでの部屋選び
シラチャには多くの日系不動産会社が存在しており、これらの会社を利用することで、スムーズに住まいを見つけることができます。
≫ タイのシラチャに住む際の不動産会社や物件選びのポイントやタイ特有のポイントをご紹介！
