はじめに
タイのバンコクに住む際に日本人向けの不動産業者はかなりの数があり、日本人の生活のスタートをサポートしてくれています。賃貸の種類は「コンドミニアム」「マンション」「アパート」「サービスアパート」など多岐にわたります。家賃の予算が25,000バーツ以上の場合には日系不動産を通した方が言語の壁でのストレスを感じることなく賃貸契約が結べると思います。予算が足りないという方もメールで問合せてみると良いと思いますが10,000THB予算のような場合には紹介してもらえない確率が高いのでローカルのサイトなどで探してみると良いと思います。
≫ タイの物件探しアプリ「DDProperty」が普通に日本人でも使いやすいと思う。
タイは日本と違い、物件のトラブルが多くあります。自身でもタイの友人もそうですが、英語がある程度話せない場合にはアフターケアが良い不動産会社を選ぶのが良いと思います。友人や実際に感じた点を基に個人的に付けたタイの日系不動産のランキングをご紹介いたします。
これからタイに来る方の参考になれば幸いです。
1.ディアライフ (Dear Life)
ディアライフ（Dear Life）は、バンコクで日本人向けに不動産サービスを提供する日系不動産会社です。バンコク市内のコンドミニアムやサービスアパート、戸建住宅など、幅広い物件を取り扱い、日本語対応が可能なため、タイでの住宅探しを不安なく進められます。特に、駐在員や長期滞在を予定している日本人にとって、バンコクでの生活に合った物件を紹介するサポートを行っています。
ディアライフは、物件の紹介に加え、契約手続きや入居後のアフターサービスも充実している点が特徴です。タイでの生活や文化に詳しいスタッフが、現地での生活に関する相談にも対応してくれるため、初めてのタイ赴任の際も安心して利用できる不動産会社です。
日系大手の不動産会社でバンコクやシラチャでの部屋探しの際には問合せすべき1社です。日本人スタッフがタイの日系不動産で最多なのでサポート体制も充実しています。
またDearlife独自の割引サービスなどDearllifeで部屋を探すとお得な特典が多数あります。
WEBサイト：ディアライフ(外部リンク)
℡: 02-661-7711
場所: プロンポン
最寄駅: BTSプロンポン駅徒歩5分
2.TAKARA HOME (タカラホーム)
TAKARA HOME（タカラホーム）は、バンコクで日本人向けに不動産サービスを提供する日系不動産会社です。バンコク市内のコンドミニアムやサービスアパート、戸建住宅など、さまざまなタイプの物件を取り扱っており、日本語でのサポートが充実しています。
日本人スタッフが在籍しているため、初めてのタイ赴任や生活に不安を感じている方も、言葉の壁を感じることなく物件探しを進められます。物件の紹介だけでなく、契約手続きや入居後のサポートも提供しており、長期滞在者や駐在員を対象とした安心できるサービスが特徴です。
日本人が常駐し、対応も迅速丁寧なタイ・バンコクの日系不動産です。不動産・コンド・サービスアパート・店舗・賃貸・住宅情報など幅広い情報を持っています。
WEBサイト：TAKARA HOME (外部リンク)
℡: 02-712-7676
場所: トンロー
最寄駅: BTSトンロー駅徒歩12分
3.石川商事 (Ishikawa Shoji Co., Ltd.)
石川商事（Ishikawa Shoji）は、バンコクで日本人向けに不動産サービスを提供する日系不動産会社です。日本人駐在員や長期滞在者に向けて、バンコク市内のコンドミニアム、サービスアパート、戸建住宅など、さまざまな物件を紹介しています。
石川商事は、日本語での対応が可能で、物件の選定から契約手続き、入居後のアフターサポートまで幅広くサポートを行います。現地の住宅事情や生活に詳しいスタッフが、初めてタイに住む方でも安心して暮らせるようにアドバイスをしてくれる点が魅力です。また、バンコクに限らずタイ国内の他エリアの物件も取り扱っています。
日本人が常駐し、対応も迅速、友人も多く利用しています。サービスアパートからコンドミニアムまでご希望条件をまずは伝えてみましょう！
WEBサイト：石川商事 (外部リンク)
℡: 02-236-3659
場所: シーロム
最寄駅: BTSサラデーン駅徒歩7分
4.紅樹株式会社 (Kau-ju co.,ltd.)
紅樹株式会社（Benishida Co., Ltd.）は、バンコクで日本人向けに不動産サービスを提供している日系不動産会社です。主に日本人駐在員や長期滞在者向けに、バンコク市内のコンドミニアム、サービスアパート、戸建住宅など、さまざまな物件を紹介しています。
紅樹株式会社は、日本語対応が可能なスタッフが在籍しており、物件の案内から契約手続き、入居後のサポートまで一貫してサポートしています。特に、日本人の生活スタイルやニーズを考慮した物件提案が特徴で、快適なタイでの生活をサポートするための幅広いサービスを提供しています。
紅樹はそこまで大きな不動産会社ではないですが、話しやすいフレンドリーなショップでアフターケアにも定評があります。比較検討する場合には是非加えて欲しい不動産会社です。
WEBサイト：紅樹株式会社(外部リンク)
℡: 02-661-7711
場所: プロンポン
最寄駅: BTSプロンポン駅徒歩5分
5.吉田不動産 (yoshida co.,ltd.)
吉田不動産（yoshida co.,ltd.）は、バンコクで日本人向けに不動産サービスを提供する日系不動産会社です。日本人駐在員や長期滞在者に向けて、バンコク市内のコンドミニアムやサービスアパート、戸建住宅などの物件を紹介しています。
日本語でのサポートが充実しており、初めてタイで生活する方でも安心して物件探しを進められる点が特徴です。また、契約手続きや入居後のアフターサポートも丁寧に行っており、現地での生活に関する相談にも対応しています。日本人のニーズに合った物件を提案し、快適なタイ生活をサポートしてくれる信頼性の高い不動産会社です。
バンコクはもちろんシラチャにも店舗があり、かなり多くの物件を取り扱っています。
バンコク店もシラチャ店も日本人常駐です。
WEBサイト：ヨシダ不動産(外部リンク)
℡: 02-661-7711
場所: アソーク
最寄駅: BTSアソーク駅徒歩7分
まとめ
タイの住宅事情は、日本とは異なる点がいくつかあります。まず、タイでの家探しの際に気を付けるべきポイントとして、エリア選びが重要です。都市部では、住むエリアによって生活の利便性や交通アクセス、周辺の施設が大きく異なります。特にバンコクやシラチャといった日本人が多く住むエリアでは、物件選びの幅も広く、日系の不動産会社も多く存在します。
さらに、タイの賃貸物件は一般的に家具が揃っていることが多いため、家具の購入に悩む必要がない点もメリットです。しかしながら、物件の契約手続きやトラブルを防ぐためには、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。日本語対応が可能な不動産会社も多いため、言語の壁を感じずに物件探しを進められるでしょう。
上記の5つの日系不動産は友人や自分で利用している日系不動産でタイ生活を始めて引っ越しを検討する際にも出てくると思います。そんなに大きな差はないので相見積もりを取ってみると良いと思います。
上記の5つ以外にも良く名前を聞く不動産会社も下記にて記載しておきます。
不動産会社選びは問合せのレスポンスの速さが重要！
部屋選びの際には、レスポンスの早い不動産会社を選ぶことが非常に重要です。
特にバンコクでの物件探しは、時差や言語の壁などの要因があり、迅速な対応が必要不可欠です。
以下は、レスポンスの早い会社を選ぶメリットと、選び方のポイントです。
レスポンスの早い会社を選ぶメリット
迅速な対応
物件の内見や契約に関するリクエストがあった際に、迅速に対応してくれることで、タイムリーに情報を得ることができ、スムーズに物件探しが進みます。
レスポンスが早い会社は、契約手続きや書類のやり取りもスムーズに行うことができ、急な転勤や引っ越しにも対応しやすくなります。
人気のある物件はすぐに契約されることが多いため、レスポンスが早い会社を選ぶことで、希望する物件を見逃さずに済む可能性が高くなります。
問題解決の速さ
物件に関する疑問や問題が発生した際に、迅速に対応してくれることで、ストレスを軽減し、安心して生活を始めることができます。
海外で生活する上で、日系不動産を利用する目的として問題発生時のサポートでしょう。
すぐに対応してくれるかを見極めるためにも問合せのレスポンスなどを参考に選びましょう！
選び方のポイント
・初期の問い合わせ対応
初めての問い合わせ時に、返信が迅速で丁寧であったかどうかを確認します。良い不動産会社は、初期の段階から迅速に対応することが多いです。
メールや電話でのコミュニケーションがスムーズであるか、対応の迅速さを直接確認するのも良いでしょう。
また、LINEサポートがあるところはLINEサポートの利用が便利です。
・サポート体制の確認
物件探しから契約後のサポートまでの体制が整っているか、レスポンスの速さに加えてサービスの充実度も確認することが重要です。
実際にその不動産会社を利用した人のレビューや評判を確認することで、レスポンスの速さやサービスの質を想像することができるのでチェックしましょう。
・日本語対応の有無
日本語での対応が可能な会社は、言語の障壁を感じずにスムーズにやり取りができるため、レスポンスの速さと合わせて確認しておくと安心です。
レスポンスの早い不動産会社を選ぶことで、部屋探しがスムーズに進み、タイでの新生活を快適にスタートするための大きな助けとなります。
バンコクで日本人に人気のサービス
バンコクで日本人が良く使っているサービスなどをご紹介いたします。
それぞれ記事で紹介しておりますので是非チェックしてみてください。
日系携帯ショップのベリーモバイル
バンコクには「ベリーモバイル」という日系の携帯ショップがあります。ここでは、スマートフォンやプリペイドSIMカードなど、携帯電話関連の商品やサービスを提供しており、タイでの通信環境をスムーズに整えることができます。日本語でのサポートもあるため、安心して利用できます。
≫ berrymobile(ベリーモバイル)の携帯電話サービスおすすめできる？実際の口コミと評判を調べてみた。
日系のテレビを見るならBBINFO
バンコクで日本のテレビを視聴したい場合は、「BBINFO」というサービスがおすすめです。BBINFOは、インターネットを通じて日本のテレビ番組をライブで視聴できるサービスを提供しており、バンコクでも簡単に日本のテレビを楽しむことができます。日本のニュースやドラマ、バラエティなど、お好きな番組を現地でスムーズに見ることができるので、タイでの生活がより快適になります。
≫ BBINFOのテレビサービスおすすめできる？実際の口コミと評判を調べてみた。
浄水器を付けるならUB Life(旧 住まいるサポート24)
ンコクでの生活では、浄水器があると非常に便利です。タイの水道水は飲用に適していないことが多いため、浄水器を使うことで安心して水を飲むことができます。浄水器を導入することで、飲料水だけでなく、料理や洗顔などにも安全な水を使用できるため、健康面でも安心です。
≫ 住まいるサポート24の浄水器おすすめできる？実際の口コミと評判を調べてみた。
タイの賃貸探しはディアライフ
タイでの賃貸探しには「ディアライフ」というサービスが便利です。ディアライフは、バンコクを含むタイの賃貸物件情報を豊富に取り扱っており、希望の条件に合った住まいを簡単に見つけることができます。日本語対応のサポートもあるため、安心して利用することができます。
≫ dearlife(ディアライフ)での部屋選びはおすすめできる？実際の口コミと評判を調べてみた。
タイ語を勉強するならTLS
タイ語を勉強するなら「TLS」がおすすめです。TLSはタイ語の専門学校で、初心者から上級者まで対応したコースを提供しており、効率的にタイ語を習得することができます。プロの教師による指導と実践的な授業で、タイ語のスキルをしっかりと身につけることができます。
≫ TLS(Thailand Language School)はおすすめできる？実際の口コミと評判を調べてみた。
子供がいる家庭は「タイ国日本人会」
子供がいる家庭には「タイ国日本人会」が便利です。タイ国日本人会は、バンコクでの生活に役立つ情報やサポートを提供しており、子供向けのイベントや教育情報も充実しています。日本人コミュニティとつながりながら、安心してタイでの生活を楽しむことができます。
≫ バンコクに赴任したら入って損はない？タイ国日本人会！実際の口コミと評判を調べてみた。
